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News

Immobilien und Versicherungen – ein Fall für Profis?

Die Anzahl gebräuchlicher Versicherungen im Immobilienbereich ist gross. Von Gebäudeversicherung bis Glasbruchversicherung, von Erdbebenversicherung bis Mietzinsausfallversicherung. Im Fall von Umbauten oder Sanierungen kommen noch einige mehr dazu, wie etwa die Bauherren-Haftpflichtversicherung.  Für die Orientierung in diesem Versicherungsdschungel kommen oft Versicherungsvermittler ins Spiel. Deren Einsatz wird vom revidierten Versicherungsaufsichtsgesetz neu geregelt (seit 1. Januar 2024). Was bringt das für Konsequenzen mit sich?

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Lebensdauertabelle – Mythen und Fakten

Wie bewertet man Baumaterialien, Einrichtungen oder Häuserelemente sinnvoll und fair? Dafür haben der Hauseigentümerverband (HEV) und Mieterinnen- und Mieterverband (MV) gemeinsam die „Paritätische Lebensdauertabelle“ entwickelt. Sie definiert auf einfache Weise die Lebensdauer und damit den Wertverlauf von Einrichtungsobjekten. Allerdings kursieren auch falsche Vorstellungen, wie sie zur Anwendung kommen soll.

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Kehrtwende auf dem Immobilienmarkt: Mieten nun günstiger als Kaufen

Die Leitzinsenerhöhungen der Nationalbank Mitte März 2023 und Ende Juni 2023 verteuert seither den Eigenheimkauf, da die Kreditaufnahme nun mehr kostet. Die monatliche Miete ist somit auch über die Jahre erschwinglicher als der Immobilienerwerb. Wie dieser Wechsel den Wohnungsmarkt beeinflusst und wo sich der Traum vom Eigenheim in der Schweiz noch lohnt, erfahren Sie in diesem Beitrag.

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Das müssen Sie über den jetzigen Hypothekarmarkt wissen

Inflation, Preisstabilität und Zinsniveau: Was hat das mit meiner Hypothek zu tun? Wer den aktuellen Zustand vom Immobilienmarkt verstehen möchte, muss den Zusammenhang zwischen der Wirtschaftslage und dem Hypothekarmarkt kennen. Taxalis informiert und berät Sie kompetent.

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Nebenkostenabrechnung – Tipps und Tricks

In den Medien können Sie derzeit oft lesen, dass die Nebenkosten um ein Vielfaches höher ausfallen werden und sich Mieterinnen und Mieter darauf vorbereitet sollen. In der Vergangenheit wurde der Nebenkostenabrechnung eher wenig Beachtung geschenkt, was sich mit den Preissteigerungen jedoch schlagartig ändert. Welche Kosten darf die Vermieterschaft auf die Mieterschaft überwälzen bzw. abrechnen? Welche Möglichkeiten hat die mietende Person, die Abrechnung zu prüfen? Wir möchten Ihnen einen Überblick verschaffen, was Mieterinnen und Mieter resp. Vermieterinnen und Vermieter beachten sollen.

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Weiterverrechnung von verursachten Kosten im Mietverhältnis

Wer muss diese Rechnung begleichen? Kann die Vermieterschaft alles weiterverrechnen? Wie und wo kann ich dies prüfen? Immer wieder werden uns diese Fragen gestellt; unabhängig ob Eigentümerschaft oder Mieterschaft.

"Kleiner Unterhalt, Mieterverschulden, Mietvertrag oder Mieterwunsch" – diese vier Begriffe möchten wir Ihnen in den kommenden Zeilen näherbringen und so mögliche, zukünftige Konflikte proaktiv vermeiden.

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Der richtige Marktauftritt

Der Marktauftritt eines Objektes sollte gut gestaltet und präsentiert werden. Schliesslich hat man nur einmal die Möglichkeit, einen ersten Eindruck zu hinterlassen. Die optimale Präsentation eines Objektes benötigt nicht nur Fachwissen, sondern auch einiges an Arbeits- und Zeitaufwand. Mit den folgenden Punkten zeigen wir Ihnen, wie Sie schnell und einfach ein ansprechendes Inserat gestalten können.

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Hilfe – Schimmel!

Sie stellen fest, dass sich an der Fensterinnenseite oder innerhalb des Fensterrahmens Kondenswasser bildet? Oder noch schlimmer, es bildet sich bereits ein Schimmelpilz am Fensterrahmen und den Wänden? Wenn es um das Thema Schimmel geht, hört man immer wieder, dass das Lüftungsverhalten nicht korrekt ist. Doch wie lüftet man richtig? Wir geben Ihnen ein paar Tipps, um dies proaktiv zu vermeiden.

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E-Mobility

In der Automobilbranche werden immer mehr Elektroautos produziert. Experten gehen davon aus, dass dies die Zukunft des Fahrens ist – daher stellt sich auch die Frage: Wie kann ich davon profitieren? Was wäre, wenn ich mein Auto zu Hause in der «Mietergarage» mit Strom aufladen kann? Wie funktioniert dies und mit welchen Kosten ist zu rechnen?

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GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone)

Energielabels gibt es nicht nur bei Kühlschränken, sondern auch bei Immobilien. Wie energieeffizient ist Ihre Immobilie und was lässt sich daraus ableiten? Warum ist es wichtig, dies zu wissen? Wir erklären Ihnen was «das Immobilien-Energie-Label» aussagt und welche Vor- und Nachteile alleine der Unterschied von Klasse C zu Klasse D bringen.

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MuKEn (Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich)

Immer wieder trifft man auf den Begriff «MuKEn». Doch was ist das überhaupt? Wer ist für die Umsetzung verantwortlich und vor allem kostet dies etwas? Eines vor weg, jeder Immobilienbesitzer sollte sich spätestens jetzt mit diesem Begriff auseinandersetzen, ansonsten kann es teuer werden.

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Immobilien verkaufen

Eine Immobilie gewinnbringend zu verkaufen ist nicht so einfach, wie gedacht. Diverse Punkte sind zu beachten und bei fehlendem Fachwissen ist es ratsam einen Spezialisten und/oder Fachperson beizuziehen. Wünschen Sie die Durchführung des Verkaufs vollumfänglich abzugeben, so ist es wichtig, einen seriösen Makler zu engagieren. Auf was Sie beim Verkauf in Eigenregie oder bei der Suche nach einem geeigneten Makler achten sollten, haben wir in diesem Newsletter für Sie zusammengefasst.

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Immobilien und Steuern

Das Thema Immobilien ist eng mit dem Thema Steuern verknüpft, was uns zeigt, welche Bedeutung der Staat dieser Vermögensform beimisst. Die Besteuerung wird immer am Ort der Immobilie erhoben. Egal ob beim Erwerb, während der Nutzungsdauer oder einem Verkauf des Grundeigentums, es werden immer wieder Steuern fällig. In diesem Newsbeitrag zeigen wir Ihnen das Wichtigste auf, was es dabei zu beachten gibt.

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